Un Plan local d’urbanisme intercommunal (PLU-i) est un document définissant un projet d’aménagement du territoire.

Depuis le 25 février 2021, le PLU-i est applicable sur les deux quartiers de la commune. Il a été élaboré par la Communauté de Communes du Pays Fléchois.

Consultez les cartes actuellement en vigueur : 

Carte PLU-i de Bazouges-sur-le-Loir
Carte PLU-i de Cré-sur-Loir

Un SCoT (Schéma de Cohérence territoriale) du PETR (Pôle d’Equilibre Territorial et Rural) est également en préparation au niveau du Pays Vallée du Loir. Vous pouvez consulter la délibération de l’arrêt de ce projet SCoT et le bilan de la concertation via le lien ci-dessous.

Projet SCoT PETR

Un projet (extension, clôture, portail, changement des fenêtres, piscine…) et vous ne savez pas comment faire? Service-public à mis en place un service d’Assistance pour votre demande d’autorisation d’urbanisme (Ad’au) https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R52221

Les aides de l’ANAH évoluent en 2022

Créée en 1971 en remplacement du Fonds national de l’amélioration de l’habitat, l’Agence nationale de l’Habitat oeuvre pour la décence et la qualité de vie des habitants en France. Elle permet aux propriétaires occupants d’obtenir des subventions pour rénover leurs biens et aux bailleurs des déductions fiscales en échange d’une location à un prix modéré. Les aides ont été repensées en 2022 et le budget élargi.

Des aides réservées aux propriétaires, copropriétés et collectivités

Selon les revenus des propriétaires, qu’ils soient occupants ou non, l’ANAH octroie des fonds pour l’aménagement, ou réduire vos consommations d’énergie (plus d’infos sur upenergie)
L’ANAH oeuvre également auprès des syndicats de copropriété en situation financière précaire et apporte une partie des fonds nécessaires à certains travaux de rénovation énergétique, comme la réfection des systèmes de ventilation, l’isolation, le remplacement des menuiseries, etc.
L’organisme s’appuie aussi sur les collectivités territoriales, ce qui permet l’accueil quotidien de personnes en situation de fragilité financière.
Il vient donc en aide aux ménages modestes, afin que ces derniers diminuent le montant de leur prêt pour les travaux et/ou micro crédit (gotoinvest) qu’ils doivent faire chez eux.

Comment faire sa demande de subvention ANAH ?
Le client dispose de deux possibilités pour faire sa demande de subvention ANAH.
Pour les plus à l’aise avec internet, il convient de se rendre sur la plateforme ci-dessous, renseigner les informations demandées. Si le client est éligible à la subvention demandée alors il n’a qu’à poursuivre la démarche et transmettre les documents demandés sur internet.

https://monprojet.anah.gouv.fr/

Se prémunir contre les fraudes

Par téléphone ou à domicile, notez que le service public n’effectue jamais de démarchage. De fait, ne croyez pas les démarcheurs qui se réclament d’organismes publics. Découvrez tous nos conseils pour savoir comment agir face au démarchage commercial – https://france-renov.gouv.fr/fraudes

 

La liste des aides financières 2022 pour la rénovation énergétique de votre logement

• MaPrimeRénov’ : elle remplace le crédit d’impôt transition énergétique et les aides de l’Anah “Habiter mieux agilité”. Cette aide est ouverte à l’ensemble des propriétaires, quels que soient leurs revenus. Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans ou depuis au moins deux ans lors du remplacement d’une chaudière au fioul. Le montant de la prime est calculé en fonction des revenus et du gain écologique des travaux. Vous pouvez déposer votre demande directement sur le site : https://www.maprimerenov.gouv.fr/
• MaPrimeRénov’ Sérénité : cette aide financière et de conseil permet aux ménages ayant de faibles revenus d’être assistés dans leur projet de rénovation énergétique. Pour faire une demande d’aide, vous devez le faire en ligne. Pour cela, vous devez d’abord vous créer un compte personnel sur le site dédié aux aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah): https://monprojet.anah.gouv.fr/po/demarche/infos_po
• L’Éco prêt à taux zéro : cette aide permet de financer la rénovation énergétique des logements sans avoir à faire d’avance de trésorerie. De plus, le taux d’intérêt du crédit est nul et le montant de celui-ci peut aller jusqu’à 50 000 euros. Pour consulter les conditions d’éligibilité à l’éco prêt à taux zéro, rendez-vous sur le site : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F19905
• Le Coup de pouce économies d’énergies : il permet à tous les ménages de bénéficier de primes pour financer certains travaux de rénovation énergétique (chauffage, isolation, rénovation glable, etc). Les démarches pour obtenir cette aide sont à réaliser sur le site spécialisé : https://www.coupdepouceeconomiedenergie.fr/
• Le chèque énergie : c’est une aide nominative qui permet d’aider au paiement des factures d’énergie du logement et de faire face à la montée exceptionnelle des prix de l’énergie, notamment l’électricité et le gaz. Son montant est de 100 €.
• L’aide des entreprises de fourniture d’énergie : les entreprises de fourniture d’énergie (EDF, Total, etc) proposent des aides pour la réalisation de travaux d’économies d’énergies (diagnostics, conseils, prime, prêt à taux bas, etc).
• La TVA à 5,5% : pour des travaux de rénovation énergétique, certains peuvent bénéficier d’une TVA à taux réduit de 5,5%. Retrouvez le formulaire d’attestation sur : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/tva-taux-reduits-travaux#:~:text=La%20TVA%20%C3%A0%20taux%20r%C3%A9duit%20%C3%A0%205%2C5%20%25%20s’,une%20source%20d’%C3%A9nergie%20renouvelable.
• La réduction d’impôt “Denormandie” : elle permet aux particuliers qui achètent un logement à rénover d’avoir une réduction d’impôt sur le revenus. Vous pouvez en savoir plus sur: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F35011#:~:text=Le%20dispositif%20Denormandie%20permet%20de,notamment%20situ%C3%A9%20dans%20certaines%20communes.
• L’exonération de taxe foncière : ici, ce sont les communes ou départements qui peuvent exonérer temporairement certains ménages de payer la taxe foncière
• L’exonération de taxe foncière : certaines communes et départements peuvent accorder une exonération de la taxe foncière à des ménages
• Le prêt personnel pour travaux : pour compléter le financement des travaux pour la rénovation énergétique de leur logement, les particuliers peuvent souscrire un prêt auprès d’organismes financiers. Pour en savoir plus sur: https://finfrog.fr/pret-personnel

En complément de cette liste d’aides financières, vous pouvez vous rendre sur http://france-renov.gouv.fr/ pour avoir plus de précisions.

Le saviez-vous?

L’évolution de notre territoire!

En Vallée du Loir, comme partout ailleurs, les villes et villages ont vu leur « profil » évoluer au fil des siècles.

Depuis 1821 (date de référence prise sur la Vallée du Loir – période d’élaboration du cadastre napoléonien), la population a oscillé sans nécessairement augmenter et pourtant, l’urbanisation s’est étalée.

Plusieurs facteurs expliquent cela : les familles se sont « desserrées » (il n’y a plus 10 personnes à vivre dans 2 pièces), les habitations sont plus grandes et accueillent moins d’individus par famille, le mode de vie s’est détourné de l’extérieur, le principal lieu de vie est devenu « l’intérieur-cocon », … et le modèle d’habitation actuelle est la maison individuelle construite au milieu de sa parcelle.

Cette évolution de la façon d’habiter s’est traduite par ce que l’on appelle « l’étalement urbain »*.

*   L’étalement urbain est l’augmentation de la superficie d’un village (ou ville) corrélée à la diminution de la densité de population.

Nos villages et villes ont consommé des espaces naturels, agricoles ou forestiers en périphérie ; les centres quant à eux sont de moins en moins habités. Voir le détail sur les cartes suivantes :

• Le saviez-vous Bazouges sur le Loir

• Le saviez-vous Cré sur Loir.